第15章鸟枪换炮
“就这里了!”
方杰指着街道右边一连排破旧的甚至有几处快要倒塌的平房,对夏浩道。
夏浩看了看这些“房子”,又看了看方杰,一脸懵逼:“你确定?”
“确定,就这里!”
方杰眼中闪烁着一丝兴奋:“看来要加大预算了,这排窝棚盘下来必须得推倒重建。”
一直拿方杰当主心骨的夏浩第一次提出了反对意见:“那得花多少钱啊?要不咱们直接在街道左边找个现成的店面弄一下?”
“不不不。”方杰连连摆手,“咱们要用发展的眼光看待问题。”
“这……”
夏浩完全无法理解方杰的想法,这么大的事如果不给他一个合理的解释,肯定会打退堂鼓。
方杰笑道:“左边的这些店面虽然是现成的,但增值潜力不大。右边这一片,后面是个城中村,全是荒地,拿土地的成本低。江城理工大学三校合并之后,未来必然要扩展校区,那么这里就是首选。”
夏浩觉得莫名其妙:“那跟我们网吧有什么关系?”
“你傻呀!”
方杰道:“右边这一片店面,相当于是未来校区的隔墙,以后不管是开网吧做生意还是拆迁补偿,或是转让,都能赚不少。临街这一面对外可以做生意,对内也可以把店门开向校内!”
夏浩听明白后,不由得笑骂道:“我靠,你想得可真够远的!可咱们是来开网吧的,不是来买地建房子的啊!再说,咱们的钱也不够干这事。”
不够么?
方杰重新扫了一眼右边的平房,如果对整条街进行整体装修改造,按照当下的物价水平,50万就顶天了。
至于土地使用权,这片地一看就是后面村子里的集体土地,直接找村委会就能搞定大部分的事情,只要开出的出让金足够高,不怕人家不就范。
再说,也没必要一开始就搞一大片,短期内搞块200平米左右的土地把网吧建起来,花不了太多的钱。
想到这里,方杰又往前走了一段路,到达这条路的中段附近,物色了5、6间相连的破平房,如果将其打通,估算面积应该差不多有200平米。
“就这片吧。”
方杰下定了决心,对夏浩道:“咱们搞网吧,总是要有商铺的,与其租赁商铺,不如租赁土地自建商铺。”
夏浩完全不理解:“为什么?”
方杰道:“如果是其他行业无所谓,但网吧门槛低投入大,商铺最好是自己的产权。否则房东看你网吧生意好人气旺,眼红之下大幅提高房租,或者干脆把你赶走,自己开网吧,你哭都没地方哭去。”
夏浩愣道:“可以签协议的吧?”
“幼稚!”方杰白了对方一眼,“如果房东真动了歪心思,有无数办法把你赶走,随便偶尔给你断个电停个水,或者找些关系人脉天天上门查这查那,
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